外国人购房条件
●合法进入越南的外国人，持有有效签证
●外籍买家配额限制
同一项目的公寓内不得拥有超过总数30%的单位
每个房产项目可购置的独栋别墅数不超过总数的10%
外国人可转售外国人及越南人，转给越南人后变永久产权 产权有效期内，可自由租售买卖
●购房所需材料
购房人本人合法护照
有效入境越南的签证（签证需保证在签订买卖合同时签证有效）
●产权50年（50年到期后可再续50年）
●越南购房不限购
购房成本
1.增值税：10% 增值税即VAT（Value Added Tax），首次购买一手房都需缴纳的税费，一般开发商报价是含这 部分税费的，可以认为是房价的一部分，二手房买卖不需要再缴纳
2.维修基金：2% 所有买家在买新房时需要缴纳的，用于做大楼外墙维护、电梯维护、社区修缮的费用等
2.维修基金：2% 所有买家在买新房时需要缴纳的，用于做大楼外墙维护、电梯维护、社区修缮的费用等
出租成本
1.增值税：5% 如果租金收入低于1亿越南盾／年，则无需缴纳
2.个人所得税：5%-10% 目前还未有明确的报税方式
2.个人所得税：5%-10% 目前还未有明确的报税方式
出售成本
1.房屋交易税：2%
2.公证费：500美金 根据物业价格视情况而定，最高不超过500美金
2.公证费：500美金 根据物业价格视情况而定，最高不超过500美金
其余成本
1.物业管理费：3-5人民币/平/月 不同项目的物业管理费不同，取决于项目品质、小区配套设施以及物业公司品牌等，平均为3-5块人民币/平方米/月
2.租赁管理费：租金收入的10% 将房屋委托给当地租赁管理公司代替出租和日常管理所产生的费用，通常为租金收入的8-10%，取决于租赁管理公司提供的服务项目和质量。越南本地购房者与外国购买者之间的税费无差异
2.租赁管理费：租金收入的10% 将房屋委托给当地租赁管理公司代替出租和日常管理所产生的费用，通常为租金收入的8-10%，取决于租赁管理公司提供的服务项目和质量。越南本地购房者与外国购买者之间的税费无差异
- 电话:008618301741628（微信同|WHATSAPP同）
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